C 08.03.2022 г. вступили в силу изменения в закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", внесенные Федеральным законом от 08.03.2022 N 46-ФЗ. В соответствии с данным законом значительно упрощается процедура регистрации внесения изменений в сведения ЕГРН по инициативе заинтересованного лица.

Теперь субъекты малого и среднего бизнеса из пострадавших отраслей, а также физические лица, могут по требованию, в частности, к банку или МФО получить шестимесячную отсрочку (максимальный срок) платежей по кредитам или иным займам.

Обратиться за предоставлением ипотечных каникул могут даже те заемщики, которые ранее уже использовали подобное право (в том числе, в период ограничительных мероприятий в пандемию).

Необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:

1. Ипотека выдана до 1 марта 2022 года
2. Официальные доходы заемщика снизились более чем на 30% по сравнению с аналогичным среднемесячным доходом за 2021 год, и заемщик может подтвердить это документарно
3. На момент обращения у заемщика не действует льготный период по ипотечным каникулам в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
4. Размер кредита на этапе выдачи ипотеки не должен превышать максимальной суммы, установленной Правительством РФ:
   • 6 миллионов рублей для жилья, находящегося в гор. Москве
   • 4 миллиона рублей для жилья, находящегося в гор. Санкт-Петербурге, Московской области и регионах в составе Дальневосточного федерального округа
   • 3 миллиона рублей для жилья во всех остальных субъектах РФ

Как было: Внесение изменений в регистрационную запись сопровождалось заключением дополнительного соглашения к кредитному договору или договору ипотеки, подачей заявлений от кредитора и должника с уплатой государственной пошлины, установленной пп. 28.1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как стало: Банк (иной кредитор) в одностороннем порядке обращается в Росреестр с заявлением о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке. При этом в соответствии с пп. 33 п. 3 ст. 333.35."Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" Налогового кодекса Российской Федерации обе стороны освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Заполнить такое заявление и отправить его в Орган регистрации прав (или Росреестр) можно уже сейчас в наших продуктах - «ТехноКад Онлайн Платформа» и «ТехноКад Экспресс Регистрация прав».